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区房管局召开专题会议协调处理此事

时间:2016-09-04 09:35 作者:admin 点击:

        昨日,青山区八大家花园小区业主龚先生拨打新闻热线称,31栋一楼的商铺装修敲断了承重墙,导致33层高的居民楼,每一层楼的墙面都出现不同程度的裂纹。居民楼每层都有裂纹
 
昨日上午,记者来到该小区31栋居民楼,不少居民正站在楼下谈论此事。居民们带记者进入一楼的一套毛坯房内,只见地上堆放着不少装修材料,但不见工人施工。
                       
居民们指着墙面上一个门形的洞口,以及倒伏在地上的一块面积约3平方米的墙体说:“物业将一楼的门面出租给商户了。上周六上午,店铺装修时敲断了承重墙。楼上每一层住户家的墙壁上,都出现了不同程度的裂纹。”
 
       31栋居民楼共有33层高,记者分别前往3楼、6楼、7楼,徐州庆达装饰有限公司以及32楼察看发现,从电梯中出来后,正对电梯间的住户外墙壁上,均有两条长约2米的裂纹。而进入住户室内则发现,客厅的一面墙上及次卧也都有数条裂纹,有的裂纹处可塞进一张小纸片。
 
“每一层都在相同的位置出现了裂纹。”32楼业主肖女士说,小区去年1月份交房,入住了才一年多时间。上周六上午10时许,她在家中听到巨大的声响,整栋楼都有震感。不少业主随即下楼查看才发现,是一楼店铺装修时敲断了承重墙,随后,业主们向物业反映了情况,要求立即停止施工。
 
业主们要求恢复承重墙原状,之后找有资质的第三方机构进行监测。“这几天我们一直担惊受怕,万一对房屋安全造成了影响,我们的房子就白买了。”
 
承租人违规装修敲断承重墙
 
      小区物业一位伍姓负责人介绍,该商铺面积233.74平方米,产权单位是中江实业有限公司,承租人叫双福年,装修后准备开餐馆。“承租人在装修前缴纳了装修押金,但并未向我们报备。”伍先生说,事发时正是周六,物业多数员工未上班,在管理上存在一定的疏忽。
 
“接到居民反映后,我们立即赶到现场核实,发现装修过程中敲断了承重墙,于是对其停水停电,发出整改通知书,并向上级部门汇报了情况。”伍先生向长江日报记者展示了8月19日与承租人双福年所签的《装饰装修管理协议》。相关条款规定,乙方应严格按照武汉都市世联资产管理有限公司审验备案的装修方案施工,不得擅自损坏承重墙或外墙。
 
商铺产权单位中江实业有限公司相关负责人盖女士介绍,与承租人也签订相关合同,规定不能擅自损坏承重墙或外墙,也曾口头告知,但对方并没有遵守合同规定。“承租人在装修前没提供任何装修图纸和方案,也没在我们这里报备过。”
 
盖女士认为,承租人应对此事负责。目前,公司正与小区物业及相关部门协调解决问题。
 
区房管局召开专题会议协调处理此事
 
八大家花园社区副书记刘先生介绍,该承租人违反规定拆除了一块厚度为33厘米的承重墙,造成楼上住户家中墙壁出现裂纹。事发后,社区收集整理了居民诉求,并参与区房管局主持召开的专题会议,形成了会议纪要。
 
该会议纪要显示,与会单位有区房管局、区建管站、洪山区质量安全鉴定公司,以及社区、产权单位、物业公司等。
 
      区建管站质监科相关负责人表示,该小区房屋已经竣工验收并交付使用,出现了问题责任不在建设企业和开发商。“此事是承租人自行拆除所导致的,区房管局已在牵头协调处理此事,我们也参与了专题会议。”
 
会议纪要中,区房管局负责人提出:责成门面产权单位(中江实业公司)聘请具有资质的施工单位对拆除洞口采取用工字钢临时支撑加固措施;责成八大家花园工程部经理联系原设计部门迅速拿出恢复原状的施工设计方案,并请具有专业资质的施工单位对拆除部位进行施工;由产权单位聘请具有资质监测的单位对房屋安全进行监测,如监测有损坏结果的,由产权单位协调予以恢复;建管站拿出有力措施进行解惑答疑工作;工程所需费用由承租人全额承担。